Российские СМИ в последние дни активно обсуждают покупку компанией, связанной с азербайджанским бизнесменом и бывшим депутатом Милли Меджлиса Асабилем Гасымовым, исторического комплекса «Никольские ряды» в Санкт-Петербурге.
Как сообщает Musavat.com со ссылкой на портал Fontanka.ru, «Никольские ряды» — это коммерческое здание, построенное ещё в 1789 году.
Отмечается, что ранее единственным акционером объекта была компания Imrikhold Limited, которая продала свою долю компаниям «Sanatorium İstoçnik» и «Expo». Примечательно, что сделка состоялась несколько месяцев назад. В итоге «Никольские ряды» обошлись азербайджанскому бизнесмену в 2,85 млрд рублей (примерно 37 млн долларов).
На первый взгляд продажа комплекса в центре Санкт-Петербурга за такую сумму может показаться обычной коммерческой операцией. Однако, как отмечают российские СМИ, за этой сделкой стоит более глубокая экономическая логика и долгосрочное стратегическое видение. Речь идёт не просто о покупке недвижимости, а о попытке занять позицию на растущем туристическом рынке.
Сообщается, что данные компании связаны с азербайджанскими предпринимателями Шамамой и Талехом Гасымовыми. В их бизнес-портфель входят санатории в известных курортных городах России, а также крупные коммерческие объекты в Москве. Это говорит о том, что покупатели обладают опытом в сфере туризма и услуг. Основной целью Асабиля Гасымова в этой сделке является не краткосрочная прибыль, а долгосрочная и консервативная инвестиция. Для инвестора с опытом в туристической сфере такие активы могут обеспечить стабильный доход и рост капитала в будущем, особенно на фоне роста рынка.
История «Никольских рядов» также заслуживает внимания. Когда-то здание функционировало как рынок, затем в 2010 году было приобретено инвесторами, реконструировано и в 2018 году открыто как современное туристическое и общественное пространство. Здесь работали международные гостиничные сети, рестораны и открытые общественные зоны. Однако в последние годы геополитические изменения и уход западных брендов из России негативно сказались на работе объекта. В результате гостиницы были ребрендированы, а прежний уровень доходов сохранить не удалось.
Финансовые показатели подтверждают это: в 2025 году выручка комплекса составила 632,9 млн рублей, однако чистый убыток достиг 61,7 млн рублей. Это закономерно вызывает вопрос: почему убыточный объект покупается за миллиарды? Ответ кроется не в текущем состоянии актива, а в общей динамике рынка. Санкт-Петербург в последние годы демонстрирует стремительный рост туризма. В 2025 году город посетили 12,4 млн туристов, что является значительным увеличением по сравнению с предыдущим годом. Растут цены на гостиницы, а уровень загрузки в пиковые периоды достигает максимума. При этом спрос на качественные гостиничные номера по-прежнему превышает предложение, что свидетельствует о серьёзном потенциале рынка.
Ключевым преимуществом «Никольских рядов» является их расположение. Комплекс находится в историческом центре города, рядом с Мариинским театром, что делает его крайне привлекательным с точки зрения туризма. Объекты с такой локацией практически всегда растут в цене в долгосрочной перспективе.
Эксперты отмечают, что зафиксированные убытки во многом связаны с кредитными обязательствами и предыдущими инвестиционными затратами. При эффективном управлении объект способен как минимум покрывать свои расходы.
В итоге покупка «Никольских рядов» выглядит рискованной лишь на первый взгляд. На деле это просчитанный шаг, ориентированный не на текущие финансовые результаты, а на будущие возможности. Ключевым фактором здесь остаётся время. Если рынок продолжит развиваться, а управление объектом будет выстроено грамотно, сегодняшний убыточный актив может превратиться в высокодоходный проект.
В завершение отметим, что Асабиль Гасымов родился 8 ноября 1955 года в селе Гаралар Имишлинского района. Окончил технологический факультет Всесоюзного института пищевой промышленности. С 1972 года работал технологом на Имишлинском хлебозаводе, с 1977 года — в системе заготовок, а также занимал должности помощника мастера, главного инженера. В 1995 году основал холдинг «Karat». Один из его сыновей трагически погиб в январе 2019 года в Швейцарии во время катания на лыжах.
Musavat.com
