В Азербайджане для решения жилищного вопроса гражданам предлагаются обычные, льготные и коммерческие ипотечные кредиты.
Обычные ипотечные кредиты финансируются за счёт средств, полученных от размещения ипотечных облигаций. Льготные ипотечные кредиты представляют собой социально ориентированный проект, реализуемый за счёт государственного бюджета.
В 2025 году на финансирование льготных ипотечных кредитов из государственного бюджета выделено 95,6 миллиона манатов. Это подчёркивает особую значимость механизма льготной ипотеки в решении жилищной проблемы.
За прошедший период Фондом гражданам в общей сложности выдано ипотечных кредитов на сумму 3,6 миллиарда манатов. При этом дальнейшее смягчение и совершенствование кредитных условий остаётся одним из ключевых приоритетов.
Член Комитета по экономической политике, промышленности и предпринимательству Милли Меджлиса Вугар Байрамов заявил BAKU.WS, что одно из предложений касается снижения процентных ставок по обычным и льготным ипотечным кредитам.
"В настоящее время максимальная процентная ставка по обычным ипотечным кредитам составляет 8 процентов. Считается, что этот показатель вполне можно снизить как минимум до 7 процентов. Подобное изменение способно привести к уменьшению ежемесячных кредитных платежей граждан и облегчению их финансовой нагрузки", - отмеиил он.
По словам эксперта, процентная ставка по льготным ипотечным кредитам сейчас составляет 4 процента.
"Поскольку эти кредиты финансируются за счёт государственного бюджета, пересмотр данных ставок и их снижение до более низкого уровня также представляется целесообразным.
Ещё один важный вопрос - увеличение максимальной суммы ипотечных кредитов. В настоящее время максимальная сумма по обычным ипотечным кредитам составляет 150 тысяч манатов, по льготным - 100 тысяч манатов. Учитывая рост цен на рынке жилья в последние годы, повышение максимальной суммы льготных ипотечных кредитов со 100 тысяч до 150 тысяч манатов выглядит более целесообразным", - подчеркнул парламентарий.
Кроме того, В.Байрамов считает, что это изменение может создать дополнительные возможности для более эффективного использования гражданами льготной ипотеки, а особенно - позволить семьям, стремящимся решить жилищный вопрос, стать владельцами жилья на более подходящих условиях.
